효성은 오는 2일 대전 유성구 문지지구(문지동 656번지 일대)에 20년 만에 공급되는 신규 아파트인 ‘문지지구 효성해링턴 플레이스’의 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다.
(주)효성이 대전 유성구 문지동 656번지 일대에 공급하는 ‘문지지구 효성해링턴 플레이스’는 지하 2층~지상 29층, 12개 동 규모, 전용면적 기준 59㎡, 84㎡ 중소형 타입 총 1,142가구 대단지로 조성된다. 전매 무제한을 누릴 수 있어 실수요는 물론 투자수요의 이목까지 집중되고 있다.
◆ 자연 속 힐링 라이프 매력, 주거상업업무복합단지 개발 기대해 볼 만
문지지구는 공동주택용지, 단독주택용지, 산업용지, 공원 및 도로 등의 공공시설이 한데 모인 주거상업업무복합단지로 개발될 계획이다. 한국전력공사 전력연구원, LG화학기술연구원, SK이노베이션 글로벌테크놀로지, 한국토지주택공사 토지주택연구원 등 다양한 업무시설과 가까운 직주근접형 입지를 갖추고 있다. 생활환경도 우수한 편. 엑스포코아, 롯데슈퍼엑스포점, 쇼핑시설, 은행, 우체국, 도서관, 평생학습센터 등이 가까이 위치해 있다. 쾌적한 주거환경도 매력 포인트. 갑천수변공원이 단지 바로 앞에 위치해 있다. 천 조망이 가능한 수변 아파트이자 많은 기업체들이 위치해 있는 직주근접형 입지임과 동시에 화봉산, 우성이산, 엑스포공원이 가깝고 부지 남측 근린공원 조성이 예정되어 있어 진정한 힐링 아파트의 자격을 두루 갖췄다.
◆ 편리한 교통 합격점, 도보 거리 명문학군에 주변 개발호재 갖춰
문지지구는 대덕연구개발특구의 고급 인력들과 국책연구기관, 대기업 연구소 등이 밀집해 있다. 때문에 소득수준과 교육열이 높아 그에 걸 맞는 우수한 교육여건을 갖추고 있다. 대전의 명문학군으로 통하는 전민초, 전민중, 문지초, 문지중, 전민고, 대덕고 등의 도보 통학이 가능하고 충남대학교와 카이스트 문지캠퍼스가 가깝다. 교통여건도 개선된다. 회덕IC 건설 추진(예정), 대덕구 신대동과 유성구 문지동을 잇는 신문교 건설 등이 진행될 예정이다. 북대전IC와 신탄진IC로 경부고속도로 및 호남고속도로의 접근이 용이하며 대덕테크노밸리, 세종시, 오송생명과학연구단지와는 천변대로를 통해 연결된다. 세종시와 대덕특구를 잇는 BRT(간선급행버스)공사가 진행 중에 있고 대전도시철도 2호선이 개통 예정에 있으며 골프복합문화센터로 조성되는 골프존 대전 신사옥이 곧 완공될 예정으로 이 일대의 더욱 높아질 가치를 기대해 봄 직 하다.
◆ 전세 및 매매 거래 활발한 중소형 대단지, 향후 시세차익 유리
문지지구 일대에 중대형 타입의 노후화된 아파들이 많은 점과 1천 가구 이상의 대단지이자 중소형 중에서도 선호도가 높은 59㎡와 84㎡만으로 공급된다는 점에서 ‘문지지구 효성해링턴 플레이스’는 수요자들의 높은 인기를 얻을 것으로 예상된다. 중소형 타입의 대단지는 투자자들의 구미를 당기기도 한다. 단지 안팎의 기반시설이 체계적으로 갖춰져 매매와 전세 모두 찾는 사람들이 많아 거래가 쉽고 수요자 선호 또한 높기 때문이다. 더불어 1,000가구가 넘는 대단지는 단지 내 커뮤니티 시설이 대규모로 갖춰지며 소규모 단지보다 관리비가 적게 들어 주거비용까지 절감되는 일석이조 효과까지 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 대규모 분양단지는 해당 지역 랜드마크 아파트로 자리매김할 가능성이 높아 지역의 아파트 값을 주도하는 한편, 타 단지들보다 높은 시세가 형성된다는 점도 인기의 이유다. 부동산 전문가들은 “전셋값 고공행진에 전세민들의 신규 아파트로의 매수전환이 가속화되고 있다”며 “올 하반기 역시 분양시장의 훈풍이 전망되기 때문에 이 시기에 미래가치가 높은 중소형 대단지를 선택한다면 향후 시세차익을 기대할 수 있다”고 말하고 있다.
◆ 갑천 조망하고 힐링 라이프 즐기고... 전망 특화 공원형 단지
수변공원 연접 입지와 특화 단지설계로 최근 분양시장에 불고 있는 힐링 열풍에 합류한 점은 ‘문지지구 효성해링턴 플레이스’를 눈여겨봐야 할 또 다른 포인트. ‘문지지구 효성해링턴 플레이스’ 는 자전거도로, 축구장, 농구장, 족구장 등이 조성되어 있는 갑천수변공원과 맞닿아 있어 삶의 질을 높여줄 수 있을 것으로 보인다. 마치 하나의 거대한 숲처럼 조성되는 중앙광장도 눈길을 끈다. 단지 내 순환산책로, 잔디마당, 야외 멀티운동시설을 기본으로 아웃도어 트렌드를 단지 안으로 옮겨온 캠핑장과 텃밭 등 자연 속 휴식과 다채로운 문화시설이 한데 어우러진 공원형 특화단지로 조성될 계획이다. 이밖에 아이들의 등하굣길과 주부들의 외출을 안전하고 편리하게 만들어주는 해링턴스테이션(키즈스테이션) 등 입주민을 위한 배려를 잊지 않았다.
◆ 커뮤니티센터에서 건강과 취미생활을 원스탑으로
여가와 휴식, 레저와 문화에 대한 니즈를 충족시켜 줄 입주민 커뮤니티센터도 조성된다. 골프 애호가 및 이웃끼리 친목을 다질 수 있는 실내골프연습장이 마련되며 요가와 필라테스 등을 통해 스트레스를 다스리고 활력을 되찾는 GX룸과 라커룸 및 샤워장을 이용할 수 있다. 휘트니스클럽과 주민공동시설도 준비되고 독서실 및 도서관에서는 자율학습을 하거나 여유롭게 책을 읽을 수 있다. 아이들이 뛰어놀며 친구들과 어울릴 수 있는 보육시설과 어르신들의 만남의 장이 될 노인정도 마련된다. 다목적 실내체육관(지하)에는 간이 농구골대와 배드민턴 시설 등의 갖춰져 다양한 실내 스포츠를 즐길 수 있다.
◆ 친환경 고효율 설계, 스마트 시스템 적용되는 ‘2014년형 아파트’
20년만의 신규 분양 아파트이자 ‘2014년형 아파트’에 걸 맞는 스마트 시스템도 적용된다. LCD터치로 더 편리한 홈네트워크 월패드, 일괄소등시스템, 조명제어시스템(거실), 주방 액정TV, 지하주차장과 놀이터 등의 CCTV, 외부인 출입 통제에 관리비 절감효과까지 있는 무인경비시스템, 지하주차장 비상벨 등이 도입된다. 대기전력차단스위치를 각 실마다 설치해 대기전략 차단을 손쉽게 할 수 있으며 새집증후군을 최소화하는 친환경 마감자재, 채광을 위한 천창 설치(6개소), 전기절약 및 관리비 절감을 위한 태양광 발전설비 설치(약 120kw)등이 적용된다. 각 동마다 1개소 씩 무인택배시스템이 설치되고 단지 주요시설 및 세대 내에 무선AP가 설치되어 별도의 장비 설치 없이 무선 인터넷을 사용할 수 있으며 전자책도서관 제공(예정)으로 스마트 라이프에 한 발 더 다가섰다.
◆ 대형 아파트 못지않은 체감면적... 와이드 혁신평면 설계
‘문지지구 효성해링턴 플레이스’는 중소형 타입 중 선호도가 높은 59㎡와 84㎡로 구성되어 있다. 분양 관계자는 “소형을 넘어선 공간 활용의 진수를 보여드릴 것이며 와이드 혁신평면 설계로 84㎡의 경우 대형 평형처럼 느껴지는 체감면적을 뽑아냈다” 며 “주부의 입장에서 수납공간을 극대화한 점도 체감면적 향상에 일조했다” 며 와이드 평면 설계와 넉넉한 수납공간 등 최신 평면에 대한 이 지역 일대 수요자들의 오랜 갈증이 해소될 것임을 자신했다. 특히 84㎡(일부타입)에는 알파룸이 제공되어 서재, 아이 공부방 및 놀이방, 맘스오피스 등 개인의 취향과 가족 구성원의 라이프스타일에 맞는 다목적 활용이 가능하다. 개방감과 함께 채광과 통풍성이 향상되는 4bay설계(일부 타입)가 적용되며 자주 쓰지 않는 물건 등을 효율적으로 수납할 수 있는 팬트리 공간과 드레스룸(일부 타입)도 만나볼 수 있다.
대전 문지지구 ‘효성해링턴 플레이스’의 견본주택은 대전시 유성구 봉명동 1017-10번지(대전지하철 1호선 유성온천역 1번출구 인근)에 위치한다. 입주는 2017년 5월 예정이다.
[분양문의 1855-1142]
