충남 내포신도시에서 528실 규모의 브랜드 오피스텔인 ‘현대아산 빌앤더스’모델하우스가 10일 문을 연다. 분양 전부터 뛰어난 입지와 풍부한 배후수요로 충청권 투자 1순위 부동산으로 떠오른 이 오피스텔에 쏠린 관심이 뜨겁다.
‘현대아산 빌앤더스’는 충남도청 바로 앞에 위치한 지하 3층~지상 7층, 528실 규모다. 전실이 모두 오피스텔 수요자들이 가장 선호하는 전용 30㎡ 이하로 구성돼 있다. 주택시장 침체로 건설사들의 신뢰성이 중요해진 상황에서 지난해 서울 강남 보금자리 아파트, 원주 혁신도시 아파트를 수주한 현대아산의 높은 브랜드 가치와 안정성이 높은 점수를 받고 있다.
이 오피스텔은 개발호재, 배후수요, 상품성을 모두 갖춰 주요 기관단체들의 이전으로 열기를 띠고 있는 내포신도시 부동산 중심에 있다. 특히 충남도청과 충남도교육청을 비롯해 도교육연구정보원, 자산관리공사 내포사무소, 도광역정신보건센터 등 주요 기관 단체가 이전해 풍부한 배후수요를 자랑한다.
오는 10월에는 충남경찰청이 이전하고 연말까지 82개의 기관·단체가 내포신도시에 입주할 예정이며, KBS, 대학병원, 문화센터 건립에 따른 임대수요와 중심상업지구의 유동인구까지 확보할 수 있다. 현재 추세대로 이전이 진행되면 연내 82개 기관·단체(2020년 목표의 64%) 2797명이 내포신도시에 새 둥지를 틀게 될 것으로 충청남도는 내다보고 있다. 신도시 조성이 완료되는 2020년이면 홍성, 예산권역은 인구 10만명을 포함해 모두 30만 명이 거주하게 된다.
10%에 달하는 높은 임대수익률 또한 기대된다. 인근 지역인 홍성과 덕산의 원룸 임대료가 30~45만원의 월 임대료를 얻고 있는데 반해, 내포신도시에서는 월 45~50만원의 임대료를 받을 수 있어 3% 수준의 시중 금리를 크게 뛰어넘는다. 이는 충남도청 바로 앞에 위치해 신도시 내 최고의 입지인데다, 내포신도시에는 800여가구 규모의 아파트 단지를 제외하고는 주거시설이 없기 때문이다. 분양가도 세종시와 비교해 합리적인 수준으로 책정돼 기대수익률은 더욱 높아질 전망이다.
수요자들의 발길을 모을 뛰어난 상품성도 장점이다. 내포신도시의 1인가구 입주민 분석을 통한 혁신적인 평면 특화와 기능성 수납시설 등 공간활용도가 높이고, 1~2인가구 생활에 최적화된 설계를 선보인다. 입주민의 활용성을 극대화 할 수 있도록 신발장, 냉장고, 책상, 서랍장 등을 풀퍼니쉬드 붙박이 시공하고, 일반 주택보다 35cm가 높은 2.65M의 천정고는 개방감과 쾌적한 주거여건을 제공한다. B타입들의 경우 침대와 소파 둘 다 사용 가능한 트랜스포머 가구를 적용해 좁은 공간은 넓게 쓸 수 있도록 했다.
입주민들의 편의를 위한 커뮤니티 시설도 잘 구성돼 있다. 단지 내부에는 층별로 2곳의 휴게실이 마련되며, 옥상정원과 중정 수공간이 조성돼 입주민들의 휴식과 사교의 장소로 활용 가능하다. 또한 최신 운동기구들이 마련된 휘트니스 센터에서는 운동기구를 무상으로 제공해 건강을 위한 다양한 체육활동을 할 수 있고, 1층에 마련된 오피스센터에서는 간단한 업무를 처리할 수 있다.
홍예공원과 수변공원 및 용봉산 등 쾌적한 자연환경과 다양한 생활편의 시설이 밀집해 실수요 입장에서도 뛰어난 주거환경을 누릴 수 있다. 또한 서해안고속도록 및 당진-상주고속도로와 인접해 예산, 홍성, 공주 등 주변지역 접근성이 좋다. 제2서해안고속도로, 장항선 및 수도권 전철이 연장(예정)되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
현대아산 빌앤더스의 모델하우스는 충남 홍성군 내포신도시 충청남도교육청 맞은편에 위치해 있다.
[문의 041-635-1700]
