행정중심복합도시건설청(청장 이충재, 이하 행복청)은 지난해 11월 설계공모를 거쳐 당선된 2-2생활권(새롬동) 4개 구역 총 11개 블록에 대하여 그간 전문가 총괄자문 및 건축위원회 심의를 거쳐 30일 P1구역을 마지막으로 최종 사업계획 승인을 완료하였다고 밝혔다 .
사업승인 현황 : P1구역(7.30, 롯데․신동아 총 1,944세대), P2구역(6.30, 포스코․현대 총 1,694세대), P3구역(7.24, 대우․계룡․현대엔지니어링․현대산업개발 총 3,171세대), P4구역(7.8, 금성백조 총 672세대)
2-2생활권(새롬동)은 행복도시내에서도 중심상업지역 및 대중교통중심도로에 인접하는 등 입지가 뛰어날 뿐만 아니라 다양하고 차별화된 아파트 건립을 위하여 전체블록을 특별건축구역으로 지정하고 사전에 마스터 플랜을 수립, 설계공모를 시행하여 공모단계에서부터 주민들로부터 분양에 대한 관심이 집중된 곳이다.
2-2생활권 공모단지의 주요 특징으로는 기존 단지내 주차장 기준보다 20% 강화한 세대당 평균 1.4대 이상의 주차공간을 확보하여 단지내 주차난을 해소하고 생활권 전체를 아우르는 지구순환산책로를 조성하여 산책할 수 있도록 하였다.
단지내 부대복리시설을 복합화하는 통합커뮤니티(공동체) 개념을 도입하여 이들 시설을 중심가로변에 집중배치를 통해 활기찬 생활가로가 가능하도록 계획하고 역동적인 입면계획과 차별화된 스카이라인이 조성되도록 하였다.
각 구역별 공동주택단지 주요 특징으로는 P1구역의 2개 블록(M1, L1)은 롯데건설, 신동아건설 2개사가 시행하며 9월 분양예정으로 주택형 별로는 전용 74㎡ 175세대, 84㎡ 1,049세대, 100㎡ 720세대 등 총 1,944세대로 구성된다.
단지전체의 무단차 설계를 통해 아이들과 노약자들이 편하게 활동할 수 있는 Barrier Free단지로 계획하고 통합커뮤니티(공동체) 시설은 건강, 문화, 교육센터 구역으로 나누어 계획하였다.
장군산변의 아파트 최상층에는 옥상커뮤니티 공간을 설치하여 조망할 수 있는 공동시설을 설치하였고 가로변 상부에는 필로티를 계획하여 휴게공간 조성 및 개방감을 확보하였다.
P2구역의 3개 블록(M3, M4, M5)은 총 1,694세대로 포스코건설, 현대건설 2개사가 공동시행하며 9월중 분양예정이다.
주택형별로는 전용59㎡ 667세대, 84㎡ 368세대, 98㎡ 525세대, 107㎡ 106세대, 109㎡ 4세대, 125㎡ 8세대, 127㎡ 5세대, 129㎡ 6세대, 133㎡ 5세대 등 중소형이 전체의 61%를 차지하고 있으며, 중대형을 중심으로 테라스하우스, 펜트하우스 등의 특화세대가 도입되는 게 특징이다.
입주민의 친환경과 생활편의를 위한 특화시설도 단지 곳곳에 적용된다. 외벽, 지붕, 바닥, 창호 등의 적용단열재 두께를 법정기준보다 상향시켜 단열성능을 대폭상향한 저에너지주택 6세대가 설계되었으며, 외부인들이 단지를 방문하여 편하게 쉴 수 있는 게스트 하우스도 3세대 반영되었다
또한 입주자들의 편의를 위해 무인택배시스템, 장애인엘리베이터, 공중정원, 자전거보관소, 어린이와 학생들이 학원버스 등을 안전하게 이용할 수 있는 전용 승하차 공간 등도 설치됐다.
P3구역의 4개 블록(L2, L3, M6, M7)은 대우건설, 현대산업개발, 현대엔지니어링, 계룡건설 4개사에서 시행하며 오는 9월중 분양할 계획이며 전용 59㎡ 1,154세대, 84㎡ 1,191세대, 101㎡ 506세대, 120㎡ 320세대 등 총 3,171세대로 구성되며 주요 설계 특징으로는
전 평형에 대형 수납공간인 팬트리 공간을 제공하고, 단지내 데크 부위에 옥외 엘리베이터 및 경사로를 설치하여 보행편의를 도모하였고, 단지 주․부출입구 회차공간에 맘스클럽을 설치하여 아이들과 부모들의 안전과 편리함 제공하였다
또한 입주민들의 취미․여가활동 및 자기개발을 위한 동호회실과 학습실 등 주민공동시설을 단지내에 제공하고 가로변 아파트 측벽에 발코니를 추가로 설치하거나 창문을 설치하는 3면 개방형 설계로 새로운 도시경관을 연출하였다.
P4구역의 2개 블록(M9, M10)은 금성백조주택에서 시행하며 2-2생활권에서 가장빠른 8월말 분양예정이며 전용 59㎡ 298세대, 74㎡ 29세대, 80㎡ 2세대, 84㎡ 143세대, 95㎡ 2세대, 101㎡ 90세대, 108㎡ 102세대, 112㎡ 2세대, 121㎡ 4세대 등 총 672세대로 구성된다. 주요 설계특징으로는
단지 내 서측 근린공원 쪽으로 최상층 펜트형 테라스 세대가 계획되었고, 도시경관을 고려한 최상부 스카이테라스는 우수한 조망과 야경으로 입주 세대가 단독주택처럼 모임, 파티 등 여가를 즐길 수 있도록 하였다.
M9와 M10블록 사이 길은 활성화가 가능하도록 부대복리시설을 집중하였고 북층 저층 4개동은 가로세로 입면요철 형식의 복코데코형으로 설계되었다.
행복청 김명운 도시계획국장은 “앞으로도 설계공모와 같은 경쟁구도를 통해 타 생활권에서도 창의적인 디자인과 우수한 기능을 확보한 공동주택이 건립되도록 유도해 나갈 계획”이라고 말했다.
